房屋典当抵押贷款快吗

本篇文章给大家分享房屋典当抵押贷款快吗，以及房屋典当抵押都有什么费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房贷是可以用来办理抵押贷款的，一般贷款额度是根据房屋的评估价值来确定的，房屋的抵押率往往是在70%80%之间的。那么房子抵押贷款多久能放款下来？一起来了解一下。

2、贷款程序如下：贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；办理抵押、质押、物押的评估报告；向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；银行审批；房产局作抵押登记，办理它项权利证；银行确认，发放贷款。

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3、房屋抵押银行贷款时间，从申请到放款一般至少需要十五天。

4、如果缺少任何资料或者内容前后矛盾的话，还需要借款人提交补充说明。审批环节一般比较快，大约1-2天的时间就可以了。在分行审查和审批完之后，大约需要经过15个工作日的时间。之后银行还需要去办理抵押登记，这期间大约需要花费7天左右的时间。最后银行还需要跟借款人进行面签，面签需要一天的时间。

5、房子抵押贷款多久可以下款如果你的房子是全款的，正常15天左右能下款；如果你的房子是有欠款的，正常要30天左右能下款，因为要解押。房屋抵押贷款多久能下来金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。

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缺点利息高：虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续***的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限最长可达30年，而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。

正因为房屋典当和房屋抵押从本质上来说是不同的，所以房屋典当也并不是适合所有人。和其他典当种类一样，房屋典当主要针对的仍然是融资周期较短，对资金需求较为迫切的人。

典当行主要是做抵押贷款业务和***业务的。说白了就是你把东西放在典当行，典当行把钱借给你的一种借贷行为。典当行的利润来自于利息。对于，短期需要钱的个人和企业很适用的。但长期用钱就不划算了，因为利息比银行要告诉3--4倍呢。

在房屋典当中，典当行会对房屋进行评估，然后根据房屋的价值和典当行的规定，确定借款金额和典当期限。在典当期间，房主需要支付一定的利息和费用，并在典当期限结束前赎回房屋。如果房主无法在典当期限结束前赎回房屋，则典当行有权处理房屋以收回借款。

房屋抵押与房屋典当的区别有：当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。

法律分析：有区别。对借钱方的要求不同哗脊。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。办理贷款的方式不一样。

抵押和典当的区别如下：概念不同。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

设立目的不同：典当对出典人（当户）而言是为了取得当金，对承典人、承当人而言是为了取得用益物权；设立抵押则是为了担保债务人履行债务和债权人实现债权，债权人取得的是担保物权。抵押用以贷款时，就是为担保贷款及时偿还。

首先，主体构成不同。在房屋抵押中，债务人或者第三方都可以作为抵押人，而房屋典当的出典人必须是房屋的所有权人，这是两者的显著区别。其次，设立目的不同。设立房屋抵押的主要目的是为债务的履行提供担保，而房屋典当则是出典人为了获得典金，承典人则借此获得房屋的使用权和收益权。

抵押和典当的区别在于标的物不同。典当的标的物只能为动产，而抵押的标的物可以为动产，也可以为不动产。

关于房屋典当抵押贷款快吗，以及房屋典当抵押都有什么费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。