太谷房屋抵押贷款银行电话

简述信息一览：

1、我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

2、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。

（图片来源网络，侵删）

3、因为小产权即是土地及房屋不是归国家所有的大产权房，而是归农村集体所有。按照国家规定城镇户口的人是不能购买农村集体所有房屋的（即宅基地）。现在一些在销售的小产权房，所谓的房产证其实是由当地乡镇一级盖章生效的，并不属国家承认的，如果有***，自然由地方***来解决。

4、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

5、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。

（图片来源网络，侵删）

1、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

2、核实卖方身份选择可靠中介在太谷买房通过中介的话，那么要选择一家信誉高、靠谱的中介。其次房屋中介还可以作为双方的监管房，保证交钱后能顺利过户。所以在选择中介时要查看中介的两证是否齐全，比如工商部门颁发的营业执照和中介代理资质证书。

1、不可以的，暂时不支持异地公积金贷款，但是可以选择提取出来进行维修使用的。

2、不可以的，公积金暂时不支持异地贷款的，但是可以选择提取出来使用的。

3、应该是有的，具体有多少要看缴纳基数。新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。

土地证可以贷款吗可以的。土地证抵押贷款流程：到当地评估机构评估房屋价值；到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；银行审批经过，发放贷款。借钱方根据合同约定进行还款。

土地使用权抵押贷款就是把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，地使用权抵押贷款的规定抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民***土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

土地使用权证抵押贷款的条件主要有：以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；以划拨、必须连同地上建筑物一同抵押；土地使用权抵押应当进行地价评估等。只有满足了这些条件才可以进行土地抵押。一般土地使用权证抵押贷款的条件是什么土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

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