抵押合同跟贷款合同一样吗

文章阐述了关于银行抵押合同和贷款合同，以及抵押合同跟贷款合同一样吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、银行房产抵押贷款给几份合同?
• 2、为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同?
• 3、购房合同是不是贷款合同呀

银行房产抵押贷款给几份合同?

1、你好，只要到当地房管局办理了抵押登记 ，就算抵押到银行了，房管局保管房本，给银行他项权利证，银行保管。如果你还钱贷款，银行会给你注销表和他项权利证，你就可以从房管局领回房本了。

2、银行房产抵押贷款给一份合同吗 银行抵押贷款可用哪些抵押？1 房产。银行抵押贷款可用房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。

3、按揭抵押贷款，银行有权压房产证原件，现实的操作中银行一般把房产证交给了不动产登记管理机构，银行只保留一个他项权证，银行应该给货款方借款合同的。

4、组合贷款的意思是借款人既满足个人商业贷款的条件，又有按时缴存公积金，在办理购房贷款的时候，可以按照规定，将所购房产作为抵押物，然后同时向银行和公积金管理中心申请贷款。那么，组合贷款有几份贷款合同？申请组合贷款的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

5、第四百条设立抵押权，当事人应当***用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。 银行房产抵押贷款给几份合同？ 银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。

为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同?

为什么按揭了只有借款合同没有抵押合同？有可能。在办理按揭贷款之前，房产证还没有办下来，开发商就要提供保证担保，这种情况下，当然只有借款合同，没有抵押合同。但是，如果房产证办下来后，改用房屋抵押，肯定要签房屋抵押合同，合同一式三份，借款人、贷款人、登记人各一份，这都必须给的。

法律分析：有的地方是主从合同分签，有的地方没有分签（就是抵押合同和贷款合同为一体的），所以没有抵押合同很正常，按揭贷款其实前部分是保证贷款，后半部分是抵押贷款（以你的房产作抵押）。

只有贷款合同没有抵押合同属于正常情况，不必担心。因为如果当事人属于按揭买房，那么在房地产商办理房产证之前，违约责任是属于房地产商的，如果房产证已经办好了之后，就需要签订抵押合同，抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

抵押合同是在房屋产权证办下来，然后在房交所办理抵押后才有的。现在可能是开发商统一办理的产权证没有下来，无法抵押。

法律分析：一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

购房合同是不是贷款合同呀

贷款合同和购房合同不是一样。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。

购房合同不是贷款合同。购房合同是买卖合同，是一方转移标的物的所有权，另一方支付价款的合同。而贷款合同是借款合同，是一方出借资金，另一方偿还资金的合同。【法律依据】《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

购房合同不是贷款合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，贷款合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议。【法律依据】《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当***用书面形式订立抵押合同。

不是。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。

购房合同不是贷款合同。购房合同和贷款合同的法律实际意义不同，首先，购房合同是房地产开发商与购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议，其次，贷款合同是借款人向贷款方借钱，在规定期限内还本金和利息的合同。

关于银行抵押合同和贷款合同，以及抵押合同跟贷款合同一样吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。