涡阳房屋抵押贷款政策最新进展

简述信息一览：

1、金地集团：风雨飘摇中的稳健房企/ 金地集团，曾以其稳健著称的地产巨头，近期却陷入了前所未有的舆论漩涡。一系列的重大事件如同风暴，挑战着这家企业的生存能力：首先，凌克的意外离职/——集团董事长凌克突然宣布退休，这一决定在外界看来显得颇为突兀。

2、金地集团不会暴雷。截至2023年5月13日，金地集团0%债务集中到期的现象，且偿债资金安排有序，未来一年中，金地集团没有任何需要偿还的境内外债券，金地集团经营性现金流充足，偿债能力有保障。

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3、金地爆雷的概率为15%。在大型房企中，过去所谓“险资的最爱”，除了远洋集团，另一个就是金地集团。如今中期业绩“大变脸”，金地集团率先爆出惊雷，险资又大额减持了。在这个敏感节点上，这绝对是一个重大利空。

4、月30日，金地集团披露2023年半年报。数据显示，截止报告期末，金地集团的资产负债率为71％，剔除预收款项后的资产负债率为69％，净负债率为55％维持低位。在金地的有息负债中，银行借款的占比达70.84％，公开市场融资占比为298％，其他融资占比为0.18％。

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如保证金、流动性支持等，大部分是用于保护流动性，控制ABS的流动性风险，因此实际增级效果不大。

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