境外人员房屋抵押贷款

文章阐述了关于境外人员房屋抵押贷款，以及境外人员房屋抵押贷款条件的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋抵押银行贷款有什么条件在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、贷款人的年龄需要达到18周岁，年龄要在60周岁以下，并且要能为自己的行为所负法律的责任。除此以外还要考察个人的还款能力，职业和收入都很稳定，而且信用好，有充足的还款能力。对于房子也有一定的要求，必须要有一定的经济价值，能够在市场上流通。

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3、借款人条件：年龄要求：借款人需要年满18周岁，具有完全民事行为能力。信用状况良好：无严重不良信用记录。收入状况稳定：具备按期偿还贷款本息的能力。身份证明及居住证明：借款人需提供有效的身份证明和居住证明。

1、同时要求申请人在上海有稳定的工作和收入，信用记录良好，无犯罪记录，有房贷足够的首付款证明，有还款能力才可以在上海贷款买房。另外，外国人在上海贷款买房还需要有护照，并且要求有中文名，除了要有工作证明和收入证明，也需要申请人提供在当地至少一年的社保证明才好申请贷款。

2、贷款的本质，是银行的一种谋利经营行为，但这种行为，在中国，受很多法规约束。贷款有许多类型，对个人或对法人贷款，而可否贷款的依据主要是贷出资金的安全性问题。所以，如果外国人在中国，有足够的抵押物，且符合相关银行规定，是可以贷到款的。

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3、专业---目前外国人在中国买房是不能贷款的不过外国人可以去找一些外资银行询问。如果是港澳人士就可以不过要先到公证处做买卖合同公证再做抵押合同公证。

4、外国人在中国买房是可以贷款的，只要您有购房资质，收入证明和银行流水都符合要求就可以。收入证明要达到银行月还款额的两倍以上。银行面签需要准备的材料：身份证明，家庭关系证明，婚姻关系证明，收入证明，银行流水，购房资格查验证明，住房情况证明。

5、外籍人士在国内买房所享受的相关政策与国人基本相同。但受身份、国籍等因素限制，外籍人士买房时，程序上还有一些特殊性，需要提供更多的资料，买卖合同也必须经过公证处办理公证手续。提醒一，明确委托代理***限代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。

外籍人在华购房需要满足什么条件？护照（入境居留满三年购买首套免征房产税）满足各城市外籍人的购房政策。外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。

法律分析：外国人在下列情形可以在中国购房：（1）只要外国人在境内工作、学习即可购买自住商品房，没有时间限制，不需要工作、学习满一年。（2）有限购的城市还需要符合当地限购政策。（3）只能购买一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名义购买。

办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。历经这四步，外国人就可以在中国拿到房产证了。

外国人在中国购房须知外销许可证：外国人在中国买房，只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证，否则好容易选了一套，等到交钱时才知道自己不能买，既浪费时间又浪费感情。跟中国人买房需要的手续应该是一样的。护照签证结婚证，还要经过中国在国外领馆公证过的。

房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记外籍人士在中国工作满一年以上，出于居住目的可以在工作地买一套房子。外国人在中国买房需要准备哪些资料，要走哪些程序呢所需材料：要有外国人在工作地的居住证要有外国人在中国工作的劳务合同。

1、能，但购房者必须同时满足房屋所在地的购房条件，以及国家对境外个人或机构在境内购房的相关政策规定，按照规定，符合条件的外国人只能在我国购买1套住房，并且在办理合同备案和登记的时候，有关部门要查验购房者的工作证明和无其他房产的证明文件。

2、国家政策鼓励外国人在中国买房，很多外籍人士只要满足购房条件、将所需资料准备好就能够在中国买房。那么，外籍人在我国买房要满足什么条件？法妞网友咨询：外籍人在我国买房要满足什么条件？赵亮律师解护照（入境居留满三年购买首套免征房产税）满足各城市外籍人的购房政策。

3、外国人也是可以在中国买房的，但需要以下满足几个条件：外籍购房人员需要在中国居住满一年。外籍购房人在签购房合同时，需在合同中同时注明中文和外文姓名。外国人购房需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

4、外国人在中国买房需要的条件有：非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明（劳动合同或满一年的签证等）。

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