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个人房屋抵押贷款首付贷

本篇文章给大家分享个人房屋抵押贷款首付贷，以及房屋抵押银行贷款首付对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。

房抵押贷款首付比例是多少？①首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

（图片来源网络，侵删）

银行房产抵押贷款利率是多少如果贷款的期限是在1年以内的话，那么贷款的利率是35%；如果贷款的期限是1~5年之内的话，那么贷款的利率是75%；而贷款在5年以上的话，贷款利率是90%。

1、按揭贷款的意思是把要贷款购买的房子抵押给银行，向银行申请贷款，首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。假设房贷申请人需要买一栋价值100万的房子，按银行规定的房贷首付比例，借款人至少需要自己支付30%的首付，剩余的部分才能贷款。

2、房子首付可以贷款吗严格来说，买房首付是不可以贷款的，首付是买房的第一笔付款，不能全部贷款。需自己支付一部分，剩下部分可以从银行贷款，根据国家政策规定：购买首套房需30%的首付款，才能申贷买房，购买二套房，需准备60%的首付款，才能到银行申贷。

（图片来源网络，侵删）

3、定义：纯信用首付贷款就是没有担保（保证、抵押、质押）的首付贷款，是金融机构根据贷款人的信誉状况和偿债能力而发放的做首付款用的贷款。现状：现在银行一般不发放信用贷款。发放信用贷款对贷款人的偿债能力审查是非常严的，金额上也严格控制。

首付贷是一种贷款产品，主要用于帮助购房者支付购房首付。首付贷是一种金融产品，主要针对那些购房资金不足的消费者。这种贷款产品允许借款人预先借取资金，以支付购房首付。通过这样的方式，购房者在没有足够的储蓄或现金流动时，仍能够顺利购房。

这种首付贷实际上相当于“买房预付款制度”的升级版。不存在任何风险。同时确实解决了部分购房者的燃眉之急，是开发商的增值服务之一，应该鼓励。第二种首付贷跟上面的那个只有一点不同，就是首付贷的还款时间。上面那种首付贷最多个把月就得还钱，长的不会超过两个月，而第二种则长达一两年。

所谓“首付贷”，是指若购房人首付款不足，中介为其提供补助资金拆借、帮助其放大购房杠杆的一项金融业务，可以使实际首付比例降至10%甚至更低。

通常来说，“首付贷”其实就是购房者因为凑不够首付从而向一些金融机构或者理财公司申请的首付贷款，这些机构接受了购房者的“首付贷”申请之后，便会找一些投资人进行投标，形成“三方获益、双方收益、一方付利息”的经营模式。

首付贷到底是什么？有什么危害这是一款通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。

首付贷虽名义上不算***，但利息算起来是非常的高，会出现利滚利现象，最后算出来年利率能达到3分，不符合法律规定。

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