房屋抵押贷款***手段

本篇文章给大家分享房屋抵押贷款***手段，以及房产抵押贷款骗贷案例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、借款人用虚假房产做抵押算是诈骗吗
• 2、全款购房遭欺诈,房屋被先一步被开发商抵押了,开发商的行为是否为违法...
• 3、房主卖了房子不过户,还再次抵押是否涉及诈骗
• 4、贷款诈骗罪的四种情形
• 5、以房屋做为抵押,用虚假的空头公司营业执照执照作为用途,向银行贷款70...

借款人用虚假房产做抵押算是***吗

嫌疑人之前的种种套路，都是为了最后一步，索债。

那么接下来会发生什么情况呢？一般的流程是：银行会同时申请查封抵押物房产，然后诉讼结束，判决生效后则可申请***进行司法拍卖，将拍卖所得偿还银行的债务。如果还有剩余的话，才会返还给房产所有权人。所以，奉劝各位，除非特殊情况，一般时候最好不要替他人担保，如果出现问题受损失的肯定是自己。

以自己房产为抵押物借款 ，银行不限制用途 ，一旦出现不能偿还风险 ，抵押物归债权人了 ，他们没有财产损失 ，。***一般会限制用途 ，设置专款专用 。这种能够完全偿还的合同借款 ，不会被认定为*** 。

一）行为人的主观意图不同 ***人主观上具有非法占有的故意，即行为人在借钱时就具有不归还的意图。***罪以行为人具有非法占有为目的作为主观构成要件的，因此，***人“借钱”只是其虚构的幌子，主观上根本没有归还的意图。

全款购房遭欺诈,房屋被先一步被开发商抵押了,开发商的行为是否为违法...

其次一般来讲如果是正常的商品房，你不管是不是全款只要网签后，房子是无法在被抵押或者销售的。最后如果说你是在房子已经被抵押后购买的房子，那么建议你尽快***开发商，******或者要求确权看你意愿，根据实际情况可以同类型左右邻居一起***。一般而言，房屋交易后，存在网签，是不会被抵押的。

法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。

当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

我能不能要求退房？搜狐编辑解根据你的情况，是可以要求退房的。依照法律，如果购房者在不知情的情况下买了抵押房，可要求退房并索要赔偿。小编了解到，有些开发商为了套取现金，会将新房抵押给银行，等购房者买房后，先解押再为购房者办理网签合同及房屋备案，相当于打了个“时间差”。

房主卖了房子不过户,还再次抵押是否涉及***

1、卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、你买的房子没及时过户，被原房主钻了空子，抵押给了其他人，原房主的行为是不当得利。但是作为第三方债权人，在不知情的情况下接受了房产抵押，其没有责任。所以你应该告原房主即刻过户。至于原房主是不是***，应该由第三方债权人向他主张。

3、来进行交易。利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物，以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，但前提是房主有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款。房主通过抵押向银行贷出款来付出售的房产贷款。

4、在认定***罪时，不能简单地认为，以高息为诱饵借钱不还就属于***。现实生活中经常会遇到无法按时还款的情况，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有的目的，故不能以本罪认定。只有那些以非法占有为目的，***用欺骗的方法取得借款的行为，才构成***罪。

5、需要你们私下签订一份具体过户时间的承诺），以此可安抚你的买家，另一方面也避免房产证在他人之手而带来的不必要的麻烦。其实对于此类问题，相对于买家来说，卖家更有主动权，因为房价基本现在还是持续走高的，届时如果你不卖了，最终一般还是只能追究你的合同责任，而不需要你强行过户给买家。

贷款***罪的四种情形

1、四种贷款***罪的情形如下：通过欺骗手段获取贷款、票据承兑、信用证、保函等，涉及的金额需达到一百万元以上。通过欺骗手段获取贷款、票据承兑、信用证、保函等，导致银行或其他金融机构遭受直接经济损失达到二十万元以上。

2、使用虚假的经济合同骗取贷款。司法实践中，为骗取贷款而伪造经济合同的，主要有以下几种形式：①伪造对方单位的公章和法人代表私章。②合同双方恶意串通，为达到骗取贷款的目的，订立实际上不准备履行的合同。③利用原来签订的现已失效的合同，更改有关条款，充当新的合同。

3、但多次以欺骗手段取得贷款的，以及其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形（以上简称“四种情形”），应予立案追诉。在此之前，公安部经侦局已率先于2009年作出了《关于骗取贷款罪和违法发放贷款罪立案追诉标准问题的批复》，其基本精神与上述规定也是一致的。不过应注意该解释的溯及力问题。

4、但多次以欺骗手段取得贷款的，以及其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形（以上简称“四种情形”），应予立案追诉。在此之前，公安部经侦局已率先于作出了《关于骗取贷款罪和违法发放贷款罪立案追诉标准问题的批复》，其基本精神与上述规定也是一致的。不过应注意该解释的溯及力问题。

5、《刑法》第一百九十三条规定了贷款***罪并列举了贷款***罪五种罪状情形，但在司法实践中，认定贷款***罪的构成往往要考量诸多因素。

以房屋做为抵押,用虚假的空头公司营业执照执照作为用途,向银行贷款70...

1、整个贷款手续里，只要有一样东西是假的，那么整个贷款就是个彻头彻尾的骗贷行为。

2、银行借款的分类： 按提供贷款的机构，分为政策性银行贷款、商业银行贷款和其他金融机构贷款政策性银行贷款是指执行国家政策性贷款业务的银行向企业发放的贷款，通常为长期贷款。

3、别人的营业执照，自己的房屋抵押贷款，为什么还要营业执照夫妻的身份证明及结婚/p证明你做的是经营性贷款，主要的贷款人是营业执照上的法人，你是抵押人，所以需要营业执照上的夫妻双方身份证户口本结婚证 结婚证贷款怎么贷 法律主观：结婚证只是贷款需要的其中一种资料，不能做为贷款的依据。

4、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；（3）年限：一般为五年以内。

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