离婚房屋抵押银行贷款

文章阐述了关于离婚房屋抵押银行贷款，以及离婚了房产抵押贷款需要什手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我和老婆离婚了,银行的抵押贷款能变更主贷人吗?
• 2、名下有房产抵押贷款怎么办理离婚手续
• 3、离婚后,前夫不肯走,想把房屋做抵押贷款允许吗。需要什么条件
• 4、离婚了可以拿房产证抵押贷款吗
• 5、离婚后,前夫不肯走,想把房屋做抵押贷款允许吗。需要什么***

我和老婆离婚了,银行的抵押贷款能变更主贷人吗?

先上答案：可以，但应该需要离婚。因为做房抵贷时需要看夫妻双方的征信，因为是共同还款人，特别是四大行，对征信特别看重。不知道题主逾期情况怎么样，我建议可以再找一家比较宽松的国股行（浦发招商华夏）或者城商行（北京银行上海银行本地银行）去问一下，提前讲清楚逾期的情况，如果还不行，那就只有离婚一条路。

法律分析：主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。

房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。

夫妻之间房贷还款人（主贷人）不可以直接更换。如果需要更换，需按照以下方式操作：更换条件及流程 离婚情况：双方需达成房产分割协议，并确定新的还款人。新还款人需携带相关身份证明，向银行申请变更还款人信息和银行账户。

没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

法律分析：房贷借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行可以办理更改房贷借款人。

名下有房产抵押贷款怎么办理离婚手续

名下有房产抵押贷款，办理离婚手续方法是：由夫妻双方协商解决签订离婚协议。因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民***判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

房屋有抵押贷款时，夫妻离婚可以按照以下方式处理：协商处理房贷和房屋所有权：夫妻双方可以在离婚协议书中约定房贷由其中一方或双方继续还贷。双方可以协商房屋的所有权归属，如归一方所有并由该方继续还贷，同时给予另一方相应的补偿，包括首付部分、婚后还贷部分及其增值的一半。

房屋有抵押贷款时，离婚的处理方式如下：协商处理房贷和房屋所有权：夫妻双方可以在离婚协议书中约定房贷由其中一方或双方继续还贷。双方可以协商房屋的所有权归属，如归一方所有，并由该方继续还贷，同时给予另一方相应的补偿。法律判决：若协商不成，可***至***，由***依法判决。

法律主观：房子 抵押贷款 按照正常的 离婚程序 办理 离婚 。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。

法律主观：对于抵押贷款所购得的房屋，离婚时双方可通过协议的方式进行分割，即提前写明房子的所有权，或者也可在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求分割，但***原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向***提***讼要求分割房产。

房子抵押贷款夫妻离婚时，应按照以下方式处理：协商处理：夫妻共同贷款买的房子，在离婚时应首先由夫妻双方进行协商处理。协商内容包括但不限于房产的归属、贷款的继续偿还、以及可能的补偿方案等。法律判决：若夫妻双方协商不成，可以向人民***提***讼，由***根据具体情况进行判决。

离婚后,前夫不肯走,想把房屋做抵押贷款允许吗。需要什么条件

离婚后，前夫不肯走并想把房屋做抵押贷款是不允许的，除非满足特定条件。以下是对这一问题的详细解离婚后的房屋产权 离婚后，房屋的产权归属应根据离婚协议或***判决来确定。如果房屋归一方所有，那么该方有权决定房屋的使用和处置方式。如果前夫在离婚后仍占据房屋且未经允许，这构成侵权行为，可以通过法律途径解决。

离婚后，前夫不肯走且想把房屋做抵押贷款是不允许的。在离婚后，房屋的所有权归属以及相关的贷款处理需遵循以下规定和流程：房屋所有权 已抵押房屋无法加名：如果房屋已经按揭抵押给银行，那么在没有还清贷款之前，银行通常不会同意重新办理抵押或更改贷款记录，因此无法将前夫的名字加到房产证上。

首先，这种想法并不明智。若未来申请贷款，可能会因之前的操作影响信用记录。在离婚过程中，该房产归你名下，需要确认是否已经取得***判决书，或协议离婚时是否有明确说明房产归属。确保房产证上只有你的名字，并且确认房产目前没有贷款。如果上述条件都满足，你可以申请抵押贷款。

可以啊，那得经过前夫同意，法律上讲应该是她给你抵押贷款的。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

不一定要离婚后才能办抵押贷款。原因是在购房夫妻双方之间，可以选择两种不同的贷款方式：一种是夫妻共同贷款，一种是单方借款。

离婚了可以拿房产证抵押贷款吗

1、必须要离婚了才能办理抵押贷款 首先需要明确的是，必须要离婚了才能办理抵押贷款。因为在婚姻关系存在期间，夫妻双方都拥有共同财产和共同债务，如果未离婚就办理抵押贷款，这会影响到夫妻共同财产和债务的处理，可能会引起***。

2、只要房子没有，没有抵押或者查封，就可以拿去做抵押贷款。所以离婚后最好把房产名字改了 离婚房子过户后贷款怎么办理 当夫妻双方在感情不和或者价值观念不同而无法维持婚姻关系的，可以正式提出离婚申请办理离婚手续。

3、离婚多久可以拿房子去做抵押贷款？离婚了，只要把房子已经过户到你的名下，就可以去办理房屋抵押贷款。房屋抵押贷款。抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

4、离婚后办理抵押贷款就不需要结婚证，因为已经离婚了只要没有再婚就不会有结婚证，那么单身的情况下就需要用离婚证就可以办理了，需要的资料如下：身份证、户口本、离婚证、产权证、信息摘要国土证、收入证明、银行流水就可以办理抵押贷款了。

离婚后,前夫不肯走,想把房屋做抵押贷款允许吗。需要什么***

离婚后，前夫不肯走且想把房屋做抵押贷款是不允许的。在离婚后，房屋的所有权归属以及相关的贷款处理需遵循以下规定和流程：房屋所有权 已抵押房屋无法加名：如果房屋已经按揭抵押给银行，那么在没有还清贷款之前，银行通常不会同意重新办理抵押或更改贷款记录，因此无法将前夫的名字加到房产证上。

离婚后，前夫不肯走并想把房屋做抵押贷款是不允许的，除非满足特定条件。以下是对这一问题的详细解离婚后的房屋产权 离婚后，房屋的产权归属应根据离婚协议或***判决来确定。如果房屋归一方所有，那么该方有权决定房屋的使用和处置方式。

首先，这种想法并不明智。若未来申请贷款，可能会因之前的操作影响信用记录。在离婚过程中，该房产归你名下，需要确认是否已经取得***判决书，或协议离婚时是否有明确说明房产归属。确保房产证上只有你的名字，并且确认房产目前没有贷款。如果上述条件都满足，你可以申请抵押贷款。

可以啊，那得经过前夫同意，法律上讲应该是她给你抵押贷款的。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证复印件（验原件）；（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

关于离婚房屋抵押银行贷款，以及离婚了房产抵押贷款需要什手续的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。