已有房屋抵押贷款

简述信息一览：

• 1、本人有一套房子想做抵押贷款还朋友的钱,银行贷款用途,怎样才能带下来...
• 2、我房子已经在银行做了抵押房贷之后,还能做贷款吗
• 3、把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗
• 4、如何用已有的房子做抵押进行买房贷款
• 5、房子有贷款可以二次抵押贷款吗?
• 6、有房屋抵押怎么贷款

本人有一套房子想做抵押贷款还朋友的钱,银行贷款用途,怎样才能带下来...

1、拿自己的房子抵押给银行贷点款，怎么贷？是的，房产抵押是将房产证经过公证，保险后将房产证交给银行，银行按估价的房价的70-80%的贷款额发放给你，若到期未将贷款还上，银行将通过拍卖的方式把你的房子卖出，款项归还贷款！用房子抵押银行贷款怎么贷？用房子抵押银行贷款，需要依据房值。

2、用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下： 向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

3、放款 最后，就是等待放款了。在实际操作中，一些人认为他们的房子位置好，市场价格高，所以一定可以向银行申请住房抵押贷款。事实并非如此。购房者应该知道，并不是所有的房子都可以作为银行抵押贷款。申请人要有备用房，并提供还款来源和贷款用途，如个人流水，***等，这些都是必须要注明的。

4、房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

我房子已经在银行做了抵押房贷之后,还能做贷款吗

1、大额存单如果有的话，我觉得应该就不会需要贷款了，找朋友周转都可以。抵押类就是不动产了，车子，房子等等。银行一般只做一押，如果有房贷车贷也不用考虑。一般下款能到房子价值的7-8成。车子看新旧程度，城商行估计最多给评估价值的6成。征信不好一般都会选择申请非银信贷。

2、已贷款房子还可以二次抵押贷款吗 可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

3、房产证贷款了没有还清，还能再次贷款吗？可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

1、买房用旧房抵押是可以的，但需要旧房满足银行的需求，首先旧房的房龄不能太大，如果超过一定的房龄是不能抵押的。其次需要考虑旧房的价值，抵押贷款是不可以全部抵押的，抵押的额度需要能满足新房所需的贷款额度。另外贷款人需要是房子的合法产权人，且具备完全民事能力和还款能力。

2、旧房可以房贷，但是要满足以下两个条件：旧房屋抵押贷款买新房的申请人应该年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明，有稳定合法的收入，有还本付息的能力并且同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。用于抵押的房屋应具备的条件。

3、旧房屋抵押贷款买新房是可以的，但是要满足两个方面的条件才可以，条件如下：旧房屋抵押贷款买新房的申请人所应具备的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明；有稳定合法的收入，有还本付息的能力；同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。

4、抵押旧房购新房：如果旧房还具有一定的价值，可以将其抵押以获取贷款，然后用这笔贷款部分支付新房的费用。这种方法需要同时承担两笔贷款的负担以及抵押物的风险。 二手房交换：这是一种双方都有房子但缺乏现金购买新房的情况下进行的房屋交换。

5、抵押旧房购新房：如果旧房还有一定的价值，可以抵押旧房拿到一定的贷款，再购买新房。此方法需要承担双重贷款的负担和抵押物质担保的风险。二手房换房：通过与有房子但是没有资金购买新房的人进行房屋交换。此方法可以避免不必要的金融支出和卖房的风险，但需要有与之匹配的购房者。

如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

1、能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。 房屋抵押贷款的流程： 选择借贷银行，可在银行***或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。

2、作为国内第一批成立的专业贷款服务平台，平台内的顾问经过专业的培训和多年的市场磨炼，完全可以独挡一面，解决客户所面对的贷款难题。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 房屋的面积要大于50平米； 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

4、如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。

5、若是招商银行，“个人抵押购房贷款”的所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。

房子有贷款可以二次抵押贷款吗?

因此，综合房屋抵押贷款的利弊有二。我们再来分析一下哪些客户适合二次房贷。1，购房时间短，升值空间小。房贷占了很大比例。因为提前还款和解压的成本一般都比较高，如果按揭贷款占比较大的话，提前还款的金额也会比较高，所以为了降低成本，可以直接进行二次按揭。资金使用时间短。

贷款的房子可以二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于自己的。当还款之后，就没有记录了，因此，当把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。

用于二次抵押的房屋必须是现房；该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；房子已经投保，保单原件由银行管理；该房产二级抵押贷款额度的购房贷款余额低于当前房价的70%；借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

第三十条 贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。贷款的房子还可以抵押贷款吗 房子有贷款的，可以再抵押。如果房子有贷款，可以称之为二次抵押。

按揭房可以做二次抵押贷款吗？按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。

有房贷的房子可以二次贷款吗？有房贷的房子可以二次贷款。申请人的名下还有房贷未还完，只要满足二次贷款的条件，便可向相关银行提出申请，但二贷的要求较贷高出许多，若是申请人在约定的时间内未及时还款，就要支付较高的利息，了解清楚相关要求及事项。

有房屋抵押怎么贷款

1、房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理。要满足以下几个条件：房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

2、有房屋抵押的话，你可以通过以下方式进行贷款： 首先，你需要向银行或其他贷款机构提供抵押房屋的证明文件，如房产证、土地证等。 然后，你需要填写贷款申请表，并提交相关材料。 银行或其他贷款机构会对你的申请进行审核，包括房屋评估、征信调查等。 如果审核通过，你就可以获得贷款了。

3、房屋抵押贷款的条件： 申请者年龄在18周岁以上，征信良好，具有完全民事行为能力。 贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。

4、选择贷款机构：根据贷款用途和个人情况，选择合适的贷款机构。可以通过银行、信用社、互联网金融等途径来申请贷款。提交申请材料：根据贷款机构要求，准备好相关的申请材料，包括个人身份证明、房屋产权证明、收入证明、征信报告等。

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